只要自備88萬，輕鬆入主七期SRC巴洛克3房~興富發赫里翁傳奇

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基本資料

投 資 興 建：興富發建設

銳豐悅觀

銳豐悅觀榮獲國家建築金質獎，追求完美，從設計到完工歷時7年，全案SRC結構，制震部份採用與台北101同樣團隊：國內結構品質第一把交椅中鋼構加上世界級制震專家新日鐵UBB制震系統，聯手巨擘國際結構標準的SRC地標建築，給你國家級的安全品質，挑戰特殊工法及耐久材的選擇，為您打造一個美好的歸所

基地位於台中市惠中路、市政北二路口，40米+20米朝南絕版角地，7期重劃新市政特區，位居全球九大地標之一由日本伊東豐雄所設計建構的台中國家歌劇院及瑞士Weber&Hofer建築師事務所打造的市政府、市議會，三大國際建築核心央點豪宅，享新光三越、大遠百商圈生活機能，搭配十字園道夏綠蒂公園森活休閒，站穩絕版增值精品地段

結合美日2大國際團隊，匯聚全球前三大設計美國貝爾高林與日本設計大師橋本夕紀夫聯袂打造設計規劃，媲美6星級酒店，戶戶3面採光，全棟深窗設計，公設規劃挑高7.5米水幕玻璃屋、33米長的無邊際溫水游泳池、SPA按摩館、芳療室、頂樓圓頂Lounge bar與宴會廳、180度環狀玻璃健身房、視聽室等，住戶不必出國就能享受6星級飯店的居住品質。

基地面積537坪，B6~28樓，71戶(4店67住) ，規畫100、120、122坪，車道寬6米，社區門廳挑高7.5米，單層樓高3.4米， 3戶共用3梯，客廳面寬9米，規劃3~4房，往西2公里上國道1號、中彰74號快速道路，往東800公尺捷運綠線市府站前站

3+1房，雙平面車位，標配新成屋，稀有耐震標章，結構耐震國家掛保證，單純雙併朝南，戶戶3面採光，衛浴皆開窗

寶鯨清翫(預售屋)~潛銷中~

寶鯨富椿莊(新成屋)~一戶一泳池豪墅(十二期)

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其他建案：七期唯一值得收藏的建築藝品 [寶鯨清翫]

昂峰 謙若樹

• 位　　址：台中市北屯區


• 投資興建：昂峰建設股份有限公司


• 建築設計：陳彥伯建築師事務所


• 建案類別：預售屋

總有些朋友常問我：台中空屋率不是很高嗎?這篇有不錯的解答~

"在國人「有土斯有財」的觀念再加上金融寬鬆、資金成本利率低廉的條件下，空屋率高本來就是常態"也就是一人名下持有3.4間屋見怪不怪，但他會住嗎?他要賣嗎?~未必

「空屋率」的呈現意義　跟你想的不一樣！

營建署上週公佈了房地產近年來全台「空屋率」的數據統計資訊，定義空屋的數據與空屋率，是由台電低用電量的戶數比較房屋税籍戶數而來，它其實反應了「成屋市場」的實際使用狀態，屬於完整成熟的市場需求面，但是就整體房市的「供、需」，還要討論的供給面就是預售與待售的量。 營建署發布全台空屋。（好房網News記者蔡佩蓉製表）

以往我常不斷跟大家說明房市的供需並不是看「空屋」而是要看「餘屋」，重點就是空屋的所有權人是自然人，個人擁有房地産的購屋行為不管是投資或自住，它的基本動機都算是購買的需求；而法人(建商)所蓋的房屋，很明確的目的性就是為了銷售，它才屬於真正的供給。而「空屋」所有權人持有空屋並非絕對以售屋為動機，所以房市供給要看供貨與存貨的量，「預售屋」才是供貨、「餘屋」則是存貨。 然而每每在「空屋」問題的資訊大作文章時，學者官員總以為台灣空屋率高表示市場有超額供給，房市會因為賣壓沈重而跌價！但事實上台灣房地產市場長年的空屋數都一直維持在80萬棟以上，高空屋率本來就是台灣房市的「常態」了，學者官員們期待市場上的空屋會釋出，房價因此而會降低的說法，民眾真的等到了嗎？ 從近年來空屋率的變化來看，2012年空屋數(86.3萬)最多時，房價不但不跌反而持續再創新高，這就更加證明了房地產市場並不會因為空屋數據的量多而有抑制價格的情形，我們反而應該解釋，當空屋率愈高時，是市場對於房地産的持有興趣和後市期待愈高，愈勇於進場購屋而推升房價的指標！ 因此政策官員在為台灣房市與高房價問題進行把脈決策時，考量空屋數可以自然「以量制價」的根據在台灣是完全不能適用成立的。在國人「有土斯有財」的觀念再加上金融寬鬆、資金成本利率低廉的條件下，空屋率高本來就是常態，反倒要思考的是：若當空屋率下降，代表市場持有房產的意願降低，那麼房價還會高嗎？ 因此對於「空屋」的解讀，長期政府和官員的施政方向都錯了，將台灣「內需巿場」最重要的房市經濟搞得一蹶不振，才會進而不斷造成其他產業和經濟的亂象，惡性循環。 以全台灣住房總數800多萬戶來說，每年的空屋數統計在81~86萬戶之間，空屋比率僅在10%~11.5%之間變化，這1.5%的統計變化對整個房市能有什麼舉足輕重的影響性嗎？只要有基本數學或統計觀念的人應該都會懂，即使房價會降也不會是因為「空屋」的關係，真正要讓房價市場正常化，供需的調節還是得看其他整體金融和經濟巿場的環境變化！ 我相信即便是主計處裡的基層公務雇員，都該會在自己的公務職掌下，對統計數字的意義能有一定sense 的解讀，政策官員們不應該再在毫無意義的統計數字上頭作文章，具有真正專業的事務官應好好在權責能力的分內去提出正確而有效的建言去執行，而不該只做一個政客下的棋子，隨之亂舞，還給全民一個健全正常的市場環境。

獨門獨院獨戶 大地坪超豪墅設計

戶戶私人泳池會館 電梯別墅

面寬8.4米可停4車前院車庫

地坪84坪，5樓+地下室電梯別墅

臨路12米，十二期文修公園旁

七期唯一值得收藏的建築藝品 [寶鯨清翫]

惠中路、公益路黃金十字軸線角地， 惠文完全學區首排

近800米永久棟距與360度全景視野

三座森態大公園，近35000坪的氧生供應站

26800坪文心森林公園6500坪惠來公園1200坪南屯公園，形成一道無形綠色護城河，給城市24小時全天候供氧

全球首座垂直森林城市在中國破土動工，座落柳州...

Stefano Boeri Architetti 之前已曾經在意大利米蘭及瑞士洛桑興建過垂直森林，並榮獲不少建築獎項，繼南京浦口區建了中國首座垂直森林，現在更要在中國廣西的柳州市建設一座森林綠化城市。

整體規劃

該項總體規劃中，新城市可容納3萬居民，整體採用高效環保的結構造型，從頂部到底部都有各種植被和樹木覆蓋。

柳州的這座森林城市將會包含現代化城市所有的建築類型——現代化辦公樓，住宅樓，酒店，醫院和學校，整個項目坐落在柳江附近一個佔地面積為175公頃的區域內。項目採用了該建築事務所著名的垂直綠化體系，每棟建築的外牆都將覆蓋生命植被，共有40,000棵樹，100多種植，共有將近100萬株植物。

眾所周知中國各大城市空氣污染問題十分嚴重，直到目前為止有關方面似乎仍未找到有效的解決方法。不過這個問題反而吸引到外地人注意，因為有消息指意大利著名建築師 Stefano Boeri 正計劃在南京興建一楝佈滿樹木的「垂直森林」（Vertical Forest），可以為當地帶來更多潔淨空氣，而將來更有機會擴展至其他國內城市。

Stefano Boeri Architetti 之前已曾經在意大利米蘭及瑞士洛桑興建過垂直森林，並榮獲不少建築獎項，如今更首次將之帶到中國。據了建中國首個垂直森林將會座落於南京浦口區，並會由樓高 656 呎及 354 呎兩楝大廈所組成，當中將會種植超過 1,100 棵、23 個品種的樹木，以及約 2,500 棵瀑布式灌木，聲稱樹木會吸取二氧化碳並每日產生 132 磅氧氣，可以帶來更清新的空氣。

據官方公開的資料顯示，較高的一楝將會設有辦公室、博物館、建築學校及頂層俱樂部；較矮一楝則為凱悅酒店，設有 247 間房、商店、餐館及會議室，而天台的林木設計將可令人更親近大自然。Stefano Boeri 表示垂直森林的出現將有助在當地重建生物多樣性，而稍後更計劃於上海、貴州、石家莊、柳州及重慶興建類似建築。

延伸閱讀：全球首座垂直森林城市在中國破土動工，座落柳州

https://goo.gl/w2QH6U

2017年04月24日 04:09 劉朱松／台中報導

中捷綠線場站聯開案 明年招商

台中捷運綠線場站聯合開發案最新進度

總投資至少上百億元的台中捷運綠線G5、G6、G8a、G9-1、G9-2，及G11等6個場站聯合開發招標案，預定今年底上網公告招標文件，明年開始招商，已引發包括日本、國內開發商，及壽險業等上市公司或財團的高度關注，形成未演先轟動的開發案。

其中尤以G9-1，及G9-2場站聯合開發案，若開發順利，有機會成為台中台灣大道新地標的「雙子星」建築。

耐震標章實現建築價值鏈

【2017-02-02╱台北訊】

台灣建築中心主任工程師李明澔說，建築營造取得耐震標章代表建商願意搭建完整的「建築價值鏈」，價值會傳遞至住戶本身。耐震標章是什麼？財團法人台灣建築中心主任工程師李明澔指出，從耐震的設計規範來看，耐震可以兩個面向來理解，包含建築物結構設計上須滿足的條件，當然更重要的是，如何落實結構設計的施工品質。