房氏物語

陸版肥咖條款上路，台商急於挪移資金，台灣豪宅市場可能成為避風港。銀行業者指出，台商想辦法把資金從大陸搬出來，必須要有地方停泊，台灣豪宅市場行情經過一段修正，加上相關稅負放寬，成為台商青睞的標的。

台灣豪宅市場在過去政策連串打房下，買盤明顯縮手，價格跌幅也相當可觀，成交價比建商開價打六、七折的都有，但是從去年底開始，北、中、南的豪宅市場買家漸漸「重出江湖」。

銀行業者指出，不只台商老闆、大股東，高階台幹也把錢搬回台灣，最熟悉與簡便的方式，就是拿來買到豪宅；尤其豪宅價格下跌一段時間後，進場價格相對合理，買豪宅既可避開肥咖條款查稅，還可為人民幣貶值避險，也有利於資產保值。

一家上市建商高階主管表示，去年底該公司豪宅案的買家有增加跡象，而且來買的不是來自香港、大陸的炒家，而是台灣人，只是不確定其買房的資金是否是自大陸調回來的。

銀行從事金融商品行銷（TMU）的高層主管指出，該行服務的台商大戶，因應肥咖條款，把錢想辦法搬回台灣的規模顯著增加，考量風險，這些大戶不會把資金投入金融商品操作、投資理財，而是去買豪宅，還不見得需要銀行協助融資。

銀行業者指出，大陸肥咖條款大查稅對象是資產規模人民幣600萬元以上的非居民，因此許多台商、高階台幹，第一就是想辦法把大陸境內的個人資產降到人民幣600萬元以下。這些中小台商、台幹大多數沒有美國籍，不怕台、美合作美國肥咖條款查稅，因此把錢搬回台灣買豪宅；也有客戶為降低大陸境內資產金額，透過在大陸賣房的方式，請願意低接的台灣朋友，在台灣支付其新台幣作為買房價金，就這樣在檯面下把大陸資金轉回台灣。

2017-01-09 01:17:02 經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

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