購屋自住優惠房貸-中國信託(105年)

購屋自住優惠房貸

	購屋自住優惠房貸	新青年安心成家
申請資格	購屋自住者(須提供財產清單茲證明名下無不動產)	限借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
貸款額度	最高可達房屋鑑價價值85%	最高可達房屋鑑價價值80%或最高800萬
貸款期間	最長30年	最長30年
貸款年利率	1.82%~2.28% (機動計息)	1-24個月：1.44%(機動計息) 25-360個月：1.74%(機動計息)
寬限期(僅需繳付利息)	最長3年	最長3年
開辦費	NT6,500元	NT6,500元
提前清償限制	詳注意事項(3)	詳注意事項(4)
總費用年百分率	1.86%~2.32%	1.71%

參考案例 – 助您成家的初衷，不是說說而已

上班族小陳一家四口住在台北市公司附近的出租公寓裡；隨著小孩長大即將就學，小陳希望自己有能力給小孩更好的教育環境及生活品質，夢想著有一天能擁有一間離學區近一點的家。

小陳符合新青年安心成家的資格，收到優惠年利率1.44%的「新青年安心成家專案」；利率雖優惠，但台北市最高額度只有800萬元。中國信託協助小陳擬定貸款規劃，除了青年成家額度外，資金不足部分搭配中國信託「購屋自住優惠房貸」，終於取得足夠的購屋資金，順利幫小陳圓了理想家園的夢。

注意事項：

(1) 詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全省各分行。
(2) 總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率1.82%~2.28%(機動計息)，開辦費金額6,500元計算而得；計算基準日為民國105/4/25。
(3) 本申請案撥貸日起12個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.5%計付違約金。
(4) 以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。

(1) 詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全省各分行。
(2) 總費用年百分率1.71%，係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，前兩年貸款年利率1.44% (機動計息) 、第三年起1.74% (機動計息)，開辦費金額6,500元計算而得計算基準日為民國105/7/6。
(3) 前述優惠利率之專案最高核貸額度為房屋鑑價值之80%或8百萬元取孰低，限借款人年齡20歲以上，且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。逾優惠額度部分或借款人條件不符者可申辦其他專案，額度最高85%，餘貸款條件請洽專員。
(4) 本申請案撥貸日起12個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之1%計付違約金。自撥貸日起13至24個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.75%計付違約金。自撥貸日起25至36個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.5%計付違約金。
(5)以上利率採中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加碼機動調整。

(1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
(2) 本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
(3)參考案例為個案內容，實際貸款條件以中國信託核准內容為準。